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Quando as instalações das habitações se encontram danificadas, findou o seu tempo de vida útil ou utilizam materiais inapropriados que colocam em risco a segurança de pessoas e bens, causando ainda, elevados custos de manutenção, a solução passa imediatamente pela sua substituição. A BestPlus garante a execução dos projectos de especialidades, águas, esgotos, gás, electricidade, térmica e ruído para as situações de reabilitação com a máxima brevidade e qualidade.

Além dos projectos, a BestPlus também fornece mapa de trabalhos e estimativa de custo para a execução dos serviços das especialidades.

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A legislação que obriga à certificação energética entrou em vigor a, 1 de Janeiro de 2009, para todos os edifícios de serviços ou habitação, no entanto, o processo de certificação já decorre desde 2006.

Na prática, com a entrada em vigor do Decreto-Lei n.º 78/2006, de 4 de Abril, que não é mais do que atribuir uma categoria energética aos edifícios (de A+ a G), à semelhança do que sucede já com os equipamentos refrigeradores. Por exemplo, se um proprietário não possuir o certificado não pode transaccionar o seu imóvel. Esta obrigação aplica-se a todos os imóveis e, no caso de se tratar de escritórios, a categoria energética do edifício tem de ser, no mínimo, B-.

Quando é necessário uma Certificação Energética e um Certificado Energético? (+)

- Quando tiver o projecto de arquitectura aprovado e necessitar do projecto térmico, bem como da respectiva declaração de conformidade regulamentar, que será emitida pela A.D.E.N.E., para poder concluir a instrução do processo na Câmara Municipal e levantar a licença de construção/ampliação/remodelação;

- Quando a sua obra terminar e necessitar do certificado de desempenho energético e da qualidade do ar interior, que será emitido pela A.D.E.N.E., para poder levantar a respectiva licença de utilização do seu imóvel;

- Quando, pretender vender ou arrendar o seu imóvel terá que apresentar ao comprador ou arrendatário o certificado energético;

- Quando o certificado de desempenho energético e da qualidade do ar interior, do seu imóvel, se encontrar fora de validade.

Qual a importância do Certificado Energético para os inquilinos e compradores? (+)

É importante saber se a habitação é poupada ou de consumos elevados de energia. O certificado energético informa ainda antes do arrendamento dum apartamento ou casa, dos custos esperados de energia e ajuda a decidir entre as várias ofertas do mercado.

Peça o certificado à entidade vendedora ou arrendatária antes de tomar a sua decisão.

Qual a importância do Certificado Energético para os proprietários de habitações? (+)

Para proprietários é uma ajuda fundamental avaliar o estado da habitação quanto ao seu consumo através de um certificado energético. Com essa orientação poderá iniciar-se um processo de modernização energética da habitação, pois são visados os aspectos defeituosos da mesma e propostas soluções de poupança energética que são rentáveis para o proprietário.