Funções do Gestor de Manutenção (+)
- Elaboração e implementação de um plano geral de manutenção para o edifício (equipamentos, partes comuns do edifício);
- Decidir o volume económico do trabalho de manutenção;
- Assegurar a execução dos trabalhos de manutenção nos momentos oportunos;
- Reduzir os custos de manutenção ao nível mais baixo possível, compatível com segurança e qualidade;
- Maximizar a produtividade da manutenção.
Classificação da Manutenção (+)
- Manutenção correctiva, efectuada após a ocorrência das avarias imprevistas/falhas do material.
- Manutenção Preventiva, efectuada com a intenção de reduzir a probabilidade de ocorrência de avarias/falhas do material.
Vantagens:
- Maior segurança;
- Aumento da fiabilidade dos equipamentos;
- Operações e paragens programadas;
- Custos pré-determinados;
- Custo global baixo;
- Facilidade na gestão de stocks.
Equipamentos e Sistemas Redundantes (+)
Material de baixo custo, não estratégico, em que a falha não prejudica a segurança e/ou meio ambiente (custos indirectos da avaria são mínimos).
É uma opção de manutenção, que se deve basear na análise dos modos de falha, seus efeitos e custos, considerando a utilização de métodos de diagnóstico da falha mais rápidos (árvores de causa, histórico de falhas, etc.).
Serviços de Manutenção
Damos importância à utilização eficiente dos equipamentos existentes, pretendendo assim, um perfeito funcionamento das instalações técnicas de modo a salvaguardar a segurança dos utentes.
Garantimos que o impacto de possíveis falhas nos equipamentos instalados seja minimizado de forma a contribuir para um elevado conforto dos utilizadores.
Elaboramos planos de manutenção e inspecção para elevadores, bombas de água, rede de saneamento, equipamento de exaustão e ventilação mecânica e extintores de incendio, etc.
Serviços de Pequena Manutenção
Serralharias (+)
Portas, portões e janelas:
- Reparação ou Substituição de fechaduras das portas comuns;
- Afinação das molas de portas das zonas comuns;
- Lubrificação de dobradiças;
- Substituição de vidros.
Iluminação (+)
Substituição dos seguintes elementos:
- lâmpadas, automáticos de escada, luzes de emergência, disjuntores e interruptores.
Diversos (+)
- Limpeza de caleiras e algerozes de cobertura;
- Pequenos retoques de pintura;
- Resolução de pequenas anomalias gerais.
Manutenção
Funções do Gestor de Manutenção (+)
- Elaboração e implementação de um plano geral de manutenção para o edifício (equipamentos, partes comuns do edifício);
- Decidir o volume económico do trabalho de manutenção;
- Assegurar a execução dos trabalhos de manutenção nos momentos oportunos;
- Reduzir os custos de manutenção ao nível mais baixo possível, compatível com segurança e qualidade;
- Maximizar a produtividade da manutenção.
Classificação da Manutenção (+)
- Manutenção correctiva, efectuada após a ocorrência das avarias imprevistas/falhas do material.
- Manutenção Preventiva, efectuada com a intenção de reduzir a probabilidade de ocorrência de avarias/falhas do material.
Vantagens:
- Maior segurança;
- Aumento da fiabilidade dos equipamentos;
- Operações e paragens programadas;
- Custos pré-determinados;
- Custo global baixo;
- Facilidade na gestão de stocks.
Equipamentos e Sistemas Redundantes (+)
Material de baixo custo, não estratégico, em que a falha não prejudica a segurança e/ou meio ambiente (custos indirectos da avaria são mínimos).
É uma opção de manutenção, que se deve basear na análise dos modos de falha, seus efeitos e custos, considerando a utilização de métodos de diagnóstico da falha mais rápidos (árvores de causa, histórico de falhas, etc.).
Serviços de Manutenção
Damos importância à utilização eficiente dos equipamentos existentes, pretendendo assim, um perfeito funcionamento das instalações técnicas de modo a salvaguardar a segurança dos utentes.
Garantimos que o impacto de possíveis falhas nos equipamentos instalados seja minimizado de forma a contribuir para um elevado conforto dos utilizadores.
Elaboramos planos de manutenção e inspecção para elevadores, bombas de água, rede de saneamento, equipamento de exaustão e ventilação mecânica e extintores de incendio, etc.
Serviços de Pequena Manutenção
Serralharias (+)
Portas, portões e janelas:
- Reparação ou Substituição de fechaduras das portas comuns;
- Afinação das molas de portas das zonas comuns;
- Lubrificação de dobradiças;
- Substituição de vidros.
Iluminação (+)
Substituição dos seguintes elementos:
- lâmpadas, automáticos de escada, luzes de emergência, disjuntores e interruptores.
Diversos (+)
- Limpeza de caleiras e algerozes de cobertura;
- Pequenos retoques de pintura;
- Resolução de pequenas anomalias gerais.
